Фарватер
О проекте
Современный сухой склад класса A в промышленной зоне Костаная. Рабочая высота 12 м, нагрузка 6 т/м², 32 автоматизированных дока, железнодорожный тупик на территории. Участок 5,85 га в городской черте, 3 км до выезда на трассу М-36. Гибкая нарезка от 1 474 м², формат BTS.
Ключевые характеристики проекта
- Класс объекта
- A
- Арендуемая площадь
- 26 331 м² без рампы и мезонина
- Площадь склада
- 20 062 м² + мезонин 6 269 м²
- Земельный участок
- 5,85 га в городской черте
- Рабочая высота
- 12 м
- Нагрузка на пол
- 6 т/м² бетон, топпинг
- Доки
- 32 доклевеллеры
- Ж/Д инфраструктура
- Тупик 22 вагона
Ваш надёжный актив в индустриальной недвижимости
Собственная ж/д ветка
Железнодорожный путь 317 м вместимостью 22 условных вагона — мультимодальная логистика без перевалки.
Класс A под ключ
Стальной каркас, сэндвич-панель 150 мм, полы 6 т/м² с топпингом, спринклеры, АПС, LED, охрана 24/7.
Расположение в городской черте
4,5 км до администрации и 3 км до выезда на М-36. После новой дороги в 2026 плечо сократится до 1,5 км.
Гибкость и BTS
Минимальная нарезка от 1 474 м². Планировка и инженерия адаптируются под арендатора.
Конструктив и инженерия
Конструктив и склад
- Класс A, сухой склад
- Площадь здания 26 331 м²
- Площадь склада 20 062 м² (+ мезонин 6 269 м²)
- Земельный участок 5,85 га
- Рабочая высота 12 м
- Шаг колонн 12 × 24 м
- Нагрузка на пол 6 т/м²
- Доки 32 секционных ворот с доклевеллерами
Инженерия и территория
- Электроснабжение лимит 400 кВт
- Отопление центральное
- Водоснабжение центральное
- Вентиляция приточно-вытяжная
- Пожаротушение спринклеры, АПС
- Придоковая зона 45 м
- Безопасность ограждение, КПП, CCTV 24/7
- Ж/Д тупик 317 м, до 22 вагонов
Архитектура и генплан
Объект на участке 5,85 га: складской корпус с двусторонней доковой зоной (32 дока), встроенный АБК и собственный ж/д тупик.
Костанай — узел на выезде к трассе М-36
Участок в городской черте с прямым доступом к автодорожной и железнодорожной сети северного Казахстана.
- 3 км до выезда на трассу М-36
- около 1,5 км К 2026 году плечо до М-36
- 4,5 км до городской администрации
- Собственный ж/д тупик 317 м на территории