Ташкент Хаб
О проекте
Современный сухой склад (ambient, +16…+25 °C) в новом логистическом парке на Ташкентской кольцевой M39. Рабочая высота 12 м, нагрузка 8 т/м², 32 дока. Любой блок переоборудуется в холодильную или морозильную камеру. Девелопер — Greystar Real Estate Partners.
Ключевые характеристики проекта
- Класс объекта
- A
- Арендуемая площадь
- 37 000 м²
- Базовая ставка
- $132/м²/год NNN, 1-й год
- Срок аренды
- 10 лет
- Рабочая высота
- 12 м
- Нагрузка на пол
- 8 т/м² сетка 12×24 м
- Доковые ворота
- 32 ≈ 320 м²/док
- Ввод
- Окт. 2027 передача с вводом
Почему этот объект
Стратегическое расположение
Прямой выезд на Ташкентскую кольцевую M39. 18 км до аэропорта, 8 км до сухого порта и таможни, 15 км до грузового ж/д узла.
Гибкая температура
Сухой склад ambient (+16…+25 °C). Любой блок можно переоборудовать в холодильную (+2…+6 °C) или морозильную (−25 °C) камеру.
Фарм-готовность
Блоки подготовлены для GDP-лицензии, спринклеры ESFR (NFPA), контроль доступа под холодовую цепь.
Делимость и масштаб
4 блока, парковка TIR, полы готовы к WMS — формат под 3PL и нескольких арендаторов.
Технические характеристики
Конструктив и склад
- Класс A, сухой склад
- Арендуемая площадь 37 000 м²
- Рабочая высота 12 м
- Нагрузка на пол 8 т/м²
- Сетка колонн 12 × 24 м
- Доки 32
- Двор маневрирования 35 м
- Парковка TIR 47 мест
- Офисы до 500 м²/блок
- Температура +16…+25 °C
Инженерия и опции
- Холодильник (опция) +2…+6 °C
- Морозильник (опция) −25 °C
- Пожаротушение ESFR (NFPA)
- Электроснабжение отдельная подстанция
- Климат VRF, зенитные фонари
- Освещение LED с автоуправлением
- Кровля solar-ready
- Формат аренда, делимые блоки
Архитектура и конфигурация блоков
Tashkent Logistics Hub: четыре делимых блока на участке около 7,10 га.
Ташкентская кольцевая M39
Прямой выезд на главную транспортную артерию города. Инфраструктура парка полностью подключена.
- Прямой выезд на M39
- ≈ 18 км до международного аэропорта
- ≈ 12 км до центра города
- ≈ 8 км до сухого порта и таможни
- ≈ 15 км до грузового ж/д узла