Производственно-складской комплекс #66

🏭 Производственно-складской комплекс

Крупная производственная база включает действующие и строящиеся складские объекты с возможностью поэтапного расширения. Проект новых складов предусматривает 5 блоков общей площадью 7 492 кв.м., реализуемых поэтапно.

📦 Новые складские блоки

Все блоки - одноэтажные здания ангарного типа с прямоугольной геометрией и модульной структурой. Формат позволяет независимую эксплуатацию и разгрузку каждой секции.

Введен в эксплуатацию холодильный склад температурного режима 0..+8°C площадью 2 985 кв.м.:

• Блок А - 1 415 кв.м.
• Блок Б - 1 570 кв.м.

Административно-бытовая часть и мезонин - 856,3 кв.м.:

• Блок А - 2 уровня, высота 4,5 м
• Блок Б - 3 уровня с функциональным зонированием под техпомещения, склады, гардеробные, офисы, серверную и охрану

Технические параметры:

• Рабочая высота - 12 м, в коньке - 15,2 м
• Отметка пола - 1,2 м
• Нагрузка на пол - 6 т/кв.м.

Блоки В (1 459 кв.м.), Г (1 632 кв.м.) и Д (1 416 кв.м.) предусмотрены в формате мультитемпературных решений с возможностью реализации под BTS-проект под требования арендатора. В данных блоках мезонин не предусмотрен. Возможна дополнительная экспансия комплекса под конкретный запрос.

🚛 Логистика и оснащение

• 12 автоматических ворот 3х3 м
• 4 докшелтера в блоках А и Б
• Ворота между блоками - 3х4,5 м
• Въездной пандус
• 2 зарядные комнаты для складской техники
• Большая огороженная территория с КПП
• Удобный выезд на основные транспортные магистрали
• Отдельно стоящее офисное здание

Инженерия:

• Приточная вентиляция
• Отопление в складских зонах не предусмотрено
• На мезонинах - электрические обогреватели
• Наружные стены - негорючие сэндвич-панели 100 мм, в отдельных блоках использованы панели Kingspan

🚆 Дополнительная инфраструктура

На территории расположены два склада класса B по 5 000 кв.м., один из которых оснащен СВХ.

Имеется собственный железнодорожный тупик и крытая ж/д платформа, примыкающая к складам, с возможностью прямой разгрузки в помещения. Комплекс располагает собственными маневровыми локомотивами и оказывает услуги по железнодорожной обработке грузов.

Объект представляет собой масштабный логистический узел с возможностью мультимодальной обработки грузов и дальнейшего развития под задачи индустриальных и торговых компаний.